K-LIVING ESTATEホームリフォーム
直すか、建て替えるか。決める前に、相談してください。
工事の見積りは、「直す」と決めた人にしか出てきません。 その手前の「そもそも直すべきか」を、ここで一緒に決めます。 工事そのものは、母体の工務店が引き受けます。
よくあるご相談
直す・建て替える・売るの間で止まっています。
- 実家を直して住むか、建て替えるか決められない
- 浴室や台所が古くなってきたが、どこまでやるか決まらない
- 親と同居することになり、二世帯にしたい
- 空いた実家を貸したいが、どこまで直せば貸せるのか分からない
- 段差や手すりが気になってきた
- 見積りを取ったが、その金額が妥当なのか分からない
できること
工事は工務店が。その手前の判断は、この窓口が。
工務店が行う工事
- 間取りの変更・二世帯への改修
- 浴室・台所・洗面の入れ替え
- 断熱・窓の改修
- 段差の解消・手すりの設置
- 屋根・外壁など外まわり
設計から施工まで、母体の K-LIVING 株式会社川堀工務店が担当します。
この窓口が持つ判断
- 直す・建て替える・売るを同じ表で比べる
- 貸すために必要な、最低限の工事の見極め
- 相続の方針との擦り合わせ
- 資金の順番（住宅ローンアドバイザーが在籍）
- 他社の見積りの読み方
直さないほうがいい、という結論も出します。
施工事例や仕様は、母体のサイトに載せています。 K-LIVING 株式会社川堀工務店 同じ会社ですので、相談から工事まで担当が変わりません。
直すかどうかの前に、
その家にあと何年住むかを決めます。
進め方
建物を見る前に、これからの住まい方を伺います。
01
無料相談
60分・費用なし
誰が、あと何年、その家に住むのか。ここが決まらないと、直す範囲も決まりません。
02
建物を見る
現地で確認
傷んでいる場所と、まだ持つ場所を分けます。建てた家であれば、当時の図面が残っています。
03
直す・建て替える・売るを比べる
同じ表で
それぞれの費用と、そのあと何年住めるかを並べます。ここで「直さない」と決まることもあります。
04
設計と工事
工務店が担当
直すと決まったら、母体の工務店が設計から工事まで引き受けます。担当は変わりません。
費用の考え方
相談と、比べるところまでは無料です。
- 相談・現地の確認・3つの比較まで費用はかかりません。直さないと決めても構いません。
- 工事の金額は、傷み具合と範囲で大きく変わるためここには載せません。現地を見たうえで、書面でお出しします。
- 他社のお見積りをお持ちいただいても構いません。金額の根拠を一緒に読みます。
- 使える補助金がある場合は、その時点の制度をお調べします。制度は年度で変わるため、その場では断定しません。
よくあるご質問
リフォームについて、よく聞かれること。
他社で建てた家でも見てもらえますか。
見られます。当社が建てた家であれば当時の図面が残っていますが、そうでない場合も現地を見たうえでお答えします。
直すのと建て替えるのと、どちらが得ですか。
「あと何年住むか」で答えが変わります。10年なら直したほうが安く、30年なら建て替えたほうが安くつくことがあります。その年数から一緒に決めます。
相続した実家を貸したいのですが、どこまで直せばいいですか。
貸すことが目的なら、直す範囲は変わります。借り手がつく最低限と、家賃を上げるための工事は別のものです。両方を並べてお見せします。
見積りだけをお願いすることはできますか。
できます。ただ、その前に「そもそも直すべきか」から入ることをお勧めしています。見積りは、直すと決めたあとのほうが正確に出せます。
工事のあいだ、住み続けられますか。
範囲によります。水まわりだけなら住みながら進められることが多く、間取りを大きく変える場合は仮住まいが要ります。相談の段階でお伝えします。
相続の話と一緒に相談できますか。
できます。むしろ、そちらの相談から始まることが多くあります。直す・貸す・売るは、誰が引き継ぐかで答えが変わるためです。