直すか、建て替えるか。
決める前に、相談してください。
工事の見積りは、「直す」と決めた人にしか出てきません。その手前の「そもそも直すべきか」を、ここで一緒に決めます。工事そのものは、母体の工務店が引き受けます。
01 よくあるご相談
直す・建て替える・売るの間で止まっています。
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実家を直して住むか、建て替えるか決められない
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浴室や台所が古くなってきたが、どこまでやるか決まらない
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親と同居することになり、二世帯にしたい
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空いた実家を貸したいが、どこまで直せば貸せるのか分からない
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段差や手すりが気になってきた
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見積りを取ったが、その金額が妥当なのか分からない
02 できること
工事は工務店が。その手前の判断は、この窓口が。
工務店が行う工事
- 間取りの変更・二世帯への改修
- 浴室・台所・洗面の入れ替え
- 断熱・窓の改修
- 段差の解消・手すりの設置
- 屋根・外壁など外まわり
設計から施工まで、母体の K-LIVING 株式会社川堀工務店が担当します。
この窓口が持つ判断
- 直す・建て替える・売るを同じ表で比べる
- 貸すために必要な、最低限の工事の見極め
- 相続の方針との擦り合わせ
- 資金の順番（住宅ローンアドバイザーが在籍）
- 他社の見積りの読み方
直さないほうがいい、という結論も出します。
新築のご依頼も、母体の K-LIVING 株式会社川堀工務店 が承ります。施工事例や仕様も、そちらのサイトに載せています。同じ会社ですので、相談から工事まで担当が変わりません。
直すかどうかの前に、
その家にあと何年住むかを決めます。 10年なら直す、30年なら建て替える。答えが変わります
その家にあと何年住むかを決めます。 10年なら直す、30年なら建て替える。答えが変わります
03 進め方
建物を見る前に、これからの住まい方を伺います。
STEP 1
無料相談
60分・費用なし誰が、あと何年、その家に住むのか。ここが決まらないと、直す範囲も決まりません。
STEP 2
建物を見る
現地で確認傷んでいる場所と、まだ持つ場所を分けます。当社が建てた家であれば、当時の図面が残っています。
STEP 3
直す・建て替える・売るを比べる
同じ表でそれぞれの費用と、そのあと何年住めるかを並べます。ここで「直さない」と決まることもあります。
STEP 4
設計と工事
工務店が担当直すと決まったら、母体の工務店が設計から工事まで引き受けます。担当は変わりません。
04 費用の考え方
相談と、比べるところまでは無料です。
- 相談・現地の確認・3つの比較まで、費用はかかりません。直さないと決めても構いません。
- 工事の金額は、傷み具合と範囲で大きく変わるためここには載せません。現地を見たうえで、書面でお出しします。
- 他社のお見積りをお持ちいただいても構いません。金額の根拠を一緒に読みます。
- 使える補助金がある場合は、その時点の制度をお調べします。制度は年度で変わるため、その場では断定しません。
05 よくあるご質問
リフォームについて、よく聞かれること。
他社で建てた家でも見てもらえますか。
見られます。当社が建てた家なら当時の図面が残っているぶん話は早いですが、他社の建物でも現地で確認します。図面が無くても構いません。
直すのと建て替えるのと、どちらが得ですか。
その家にあと何年住むかで変わります。10年なら直したほうが安く済むことが多く、30年なら建て替えたほうが結果的に安いこともあります。まず住む年数を決めてから、費用を並べます。
相続した実家を貸したいのですが、どこまで直せばいいですか。
貸すために必要な最低限と、あったほうがいいものは分けてお伝えします。かけた費用が家賃で回収できるかどうかも、あわせて並べます。
見積りだけをお願いすることはできますか。
できます。現地を見て書面でお出しします。他社と比べていただいて構いません。
工事のあいだ、住み続けられますか。
範囲によります。水まわりだけなら住みながら進められることが多く、間取りを大きく変える場合は一時的に移っていただくことがあります。工事の前にお伝えします。
相続の話と一緒に相談できますか。
むしろ一緒のほうが決めやすくなります。誰が引き継ぐかが決まらないと、直す範囲も決まりません。同じ窓口で両方を並べます。
次に読むもの
まず、話を聞かせてください。
そこから何をすべきか、一緒に決めます。
相談は無料です。その場で契約を勧めることはしません。
Zoom でも、ご来店でも承ります。
無料相談を予約する
所要 約60分
0120-812-818 お電話でも受け付けています（10:00–18:00／水曜・祝日定休）